我买来盆友的一套房屋，因没产权过户，她又给卖出了，之后请律师打官司他们的买卖失效，之后我请律师打官司产权过户，他如今不办理房产证，人民法院说不可以做保权，但是她如今又问房产交易纠纷案以外的状况下是否能够再卖出这房屋。我也不知道应该怎么办了，房产交易管理中心说未房产证办理的房屋，不能被资产冻洁或是保权？
2020-03-30 01:47:02
律师解答共有3条
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一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让，外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。 -
取得房屋房产证后，即获得房屋所有权，可以进行房产交易。如果没有房产证，则不能进行交易
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
