法律问答

我是一个农村妇女。离婚后，房子和孩子都属于我。我的账户还在男人的房子里。但是村长两天前要我转账。我想问，房子是我的。我的账户呢？

离婚

2020-03-30 08:45:09

既然在离婚房子协议注明房子归孩子，那不管孩子归谁抚养，房子仍应该根据协议约定归孩子所有，抚养孩子的一方只是因小孩未成年，而对归孩子所有的房子行使监护权。
　　另外，根据《物权法》的规定，房屋等不动产的所有权应以房屋产权登记为准，所以，在办理离婚后，双方应该根据离婚协议约定，及时将房屋产权过户到小孩名下，以免以后产生纠纷。
根据我国的法律规定，婚外情属于导致离婚的原因中一方的过错，因此在出现婚外情的情况下，法院通常情况下会要求过错方给对方一定的精神损失赔偿，但是关于子女抚养权的问题，还是应当先由夫妻双方进行协商，如果不能打城协议的，再根据我国有关法律规定，对子女成长有利的一方一般情况下会获得子女的抚养权。
《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
双方离婚，孩子的抚养权归属女方，与户籍登记的地址没有关系。根据《婚姻法》第37条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部。因为夫妻离婚后，子女无论随父方还是随母方生活，仍然是父母双方的子女，父母子女的关系不因夫妻离婚而改变。
　　同时，户籍登记与房屋产权的归属没有关系，房子的产权归房屋登记的产权人所有。但是作为产权人的子女有依法继承的权利，没有分割权。但是，这里提到的继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。
包括两种含义：
（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
（2）主观意义上的继承权。
它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。
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