我觉得请问一下，人们以前转了个门店来做餐馆，可是并不是立即和房主转的，人们如今不干了，以前出让帮我的哪个法定代表人欠的房屋租赁税还未交，他不愿交了，又并不是我欠的，现在我要清除完这一房屋租赁税才可以退房子保证金，我该如何做呢？

租房合同未到，提前退房房东不退押金，处理流程：
1、这是属于租赁合同纠纷；
　　
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房屋租赁税的标准：　　
一、房屋出租用于生产、经营的　　一amp;出租方应纳税费：　　
1、应纳营业税=营业收入*5%　　
2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　
3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　
4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　
5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　
5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　
6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%　　
7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　
8、应纳房产税=营业收入*12%　　二;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费　　
二、房屋出租用于居民居住的　　一;出租方应纳税费：　　
1、应营业税=营业收入*3%　　
2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　
3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　
4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　
5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　
5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　
6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%　　
7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　
8、应纳房产税=营业收入*4%　　
二、承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。
　　房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。
　　我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”