法律问答

我父亲结婚前有两栋楼,其中一栋是店面,另一栋是他母亲买的。

2020-03-30 10:53:35
律师解答共有3条
  • 根据《婚姻法》第十八条规定,为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有 约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产 仍归一方所有。
    具体可分为以下四类:
    1.婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、 经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的
    财产、资本收益以及其他合法收入。
    2.—方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。
    3.婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚前 个人财产婚后产生的孳息。
    4.一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现 为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产,股权转为了货币,这只是原有的财产价值形态发生 了改变,其价值取得始于婚前,应当认定为一方的个人财产。
  • 婚前买房婚后办房产证
    2、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。
    3、房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。
    4、婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
    5、因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。
    6、但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
    7、如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
    8、一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
    9、如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。

  • 1、离婚是双方的权利与自由,可以协议离婚(本地),也可以诉讼离婚(异地,单方面离婚)。
    2、婚前财产归个人,婚后夫妻共同财产均分。但是,如果对方有过错(如出轨、家暴、虐待家人等),分割财产时可以要求过错方少分甚至不分,并可要求赔偿。
    3、子女抚养根据有利于子女的利益判断。一方抚养子女的,另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部,抚养费按月收入的一定比例给付。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。