我妈妈外遇，我爸爸也有过，我爸爸执行爆力，我家买来房屋，房本写的我亲哥哥父母亲的姓名，我哥就是我妈和她丈夫的小孩。我，我父母如今住在房子里，我爸爸今日把我和妈妈赶出去了，他就是说要想房屋，人们应该怎么办？
2020-03-30 14:32:26
律师解答共有3条
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小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。 -
房产证有夫妻双方和小孩名字，离婚时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3：：
因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。
如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
同城律师
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