人们家里有一处房基地住宅，多处旧房子，也有4处自身盖的小房子，全是在自身家的土地顶盖的，是不是都算宅基地房？也有许多树，她们拆迁办都量了，可是总定价只能33万，人们连一套拆迁安置房都拿不了，这我们一起一家四口住哪儿？并且我已到己婚年纪是不是另有赔付？因此想资询一下人们究竟能赔付是多少？
2020-03-30 16:01:29
律师解答共有3条
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拆迁补偿方式
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
