法律问答
我的侄子天生残疾，无能力，不经济。他的房地产被他的父母买来照顾他的余生。
2020-03-30 18:29:42
律师解答共有3条
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有
占有
、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。
业主的房屋可以自行出租、出售，也可以
继承
、赠与。
离婚
时
房产变更
硬蛋收缴下列材料：
1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；
2、房屋所有权证原件；
3、双方的身份证原件及复印件；
4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份；
5、契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理；
6、
协议离婚
提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托
代理
；
7、法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。
离婚房产证变更流程
贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
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