法律问答

结婚前买了一房彼此常有姓名，如今提前准备卖了这房，在市区买一套，完婚三年多了，我想问一下如今购房得话，如果这一新房子写的丈夫的姓名，属不归属于夫妻共有财产？需不需要去办个公正呢？？

2020-03-30 23:46:31

1、婚前首付属于出资方的个人财产，婚后还款部分一般认定为夫妻共同财产。至于你父母的14万元需要根据其是赠与还是借贷的关系而定，如果系赠与，除非书面明确约定给予你，则属于夫妻共同财产；如属于借贷性质，则该14万元属于你们夫妻的共同债务，应当将这14万元归还你父母。
2、生育子女系夫妻双方的权利，不是一方能够决定的。
1、男方婚前购买的房屋，属于其个人财产，不是共同财产。
2、男方婚前购买的房屋，婚后加上女方名字的，是二人的共同财产。女方按照双方协议或者约定享有共有权。
3、双方明确约定房屋份额的，是按份共有。未明确约定份额的，由两人共同共有。物权法　　第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。
《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前买的房子婚后是共同财产吗

你好，我想咨询一下，现在有个问题，结婚前我买了一套两房两的房

夫妻关系作为一种特殊的社会关系，决定了夫妻双方承担民事责任的特殊性。特别是在执行程序中，本来未被法院

刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前房产离婚怎么分配？

婚前房产离婚怎么分配？

01:30

婚前买房婚后加名是夫妻共同财产吗

婚前房产被拆迁，安置房归夫妻共有吗？

拆迁补偿纠纷 5026

婚前房产被拆迁，安置房归夫妻共有吗？

王靓华主任律师

广东华勋律师事务所

婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗

婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗

01:15

婚前共同出资买房协议范本

婚前买房协议

婚前共同出资买房协议范本

您好！刑事辩护律师，我想问一下，我己婚并有结婚证书，我们都是

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

本人有一套房子，是婚前购买的，属婚前财产，现在夫妻关系不好，

婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方

正规的手写借条怎么写

正规的手写借条怎么写

别人代写的欠条有效吗

借条与欠条 5

别人代写的欠条有效吗

拖欠农民工工资欠条范本是怎样的

拖欠农民工工资欠条范本是怎样的

对方写承诺书说不用还钱，钱还用还吗？

你好可以起诉对方还款

个人借条的正确书写格式要求

个人借条的正确书写格式要求

具有法律效力的借条正规写法

具有法律效力的借条正规写法

货车贷还不上会影响小孩么

贷款不还才会有影响，理论上会，但是目前，实际操作中对孩子不会有影响，但是最好还清。对子女会有哪些影

欠款还清收条怎么写

欠款还清收条怎么写

撕毁的欠条能否做为证据使用，最新的规定是什么

撕毁的欠条能否做为证据需要根据以下方面判断：一、借条虽已经被撕毁，但是关键部分仍然具有完整的内容和

我想问一下，提前协商延期还款，征信报告会体现逾期状态吗

协商后仍然拒绝偿还债务，可以通过诉讼方式主张权利

提前还款需要还利息吗

提前还款时要还利息，如果双方明确约定了利息则需要支付利息，借款人提前还款的行为会对出借人的权利造成损

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

绥化律师安达市律师海伦市律师兰西县律师明水县律师青冈县律师庆安县律师绥棱县律师望奎县律师肇东市律师北林区律师

哈尔滨律师大庆律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权