您好！我替代我亲姐姐租房子,确实看不顺眼租客的懒，每一次交租金和水电气的情况下磨磨蹭蹭的，合同书还未期满，我提早2个半月给他们说过，他会搬出来，他也愿意了，当月合同书期满了，我他会搬出来，他赖着不搬，并且要房主谈，是我支配权勒令他搬出来吗？
其它
2020-03-31 06:03:23
律师解答共有3条
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欠条到期并不一定超出诉讼时效，有还款日期的欠条诉讼时效为还款日期届满之日起两年。债权人索要欠款时可以通过以下途径：
债权人要求债务人还款的方式有以下几种：
第一，直接与客户进行协商，争取客户能直接还款；
第二，可以找中间人进行协调，达成还款协议，尽快还款。
第三，上述途径还是拒绝还款，债权人可以以债务人出具的欠条为据，然后去法院起诉，要求依法判决债务人履行还款义务。 -
租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。
合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。
但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
