法律问答
你好,我们还没搬过来,2010年是对的,我儿子出生于2012年,现在土地使用证只有我是一个人35平方,不是我儿子,请问这个合法的,谢谢。
2020-03-31 06:59:26
律师解答共有3条
土地使用权:
一、以划拨方式取得的国有土地使用权转让要具备一定的条件。
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
(2)领有《国有土地使用证》
(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
(4) 经批准补办土地使用权出让手续
(5)缴纳完土地使用权出让金。
二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序
(1)签订国有土地使用权转让
合同
,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容
(2)向县以上国土部门提交转让申请
(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、是否符合
城市规划
要求
(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家
(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费
(6)登记发证
土地使用证是
房屋产权
的构成之一,完整的房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、
继承
取得。
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么?
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书;
2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登记颁发的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
2019年离婚新规定孩子归谁
51376
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
遗嘱可以自己写吗?
01:47
2345
2022年国家赔偿标准是多少
国家赔偿标准
2022年最新小产权房政策
小产权房资讯
土地使用权证,旧证登记是我父亲,母亲,我的名字,现在国家的新
土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地),国有划拨土地使用证,国有出让土地使用证。划拨土地只是给原
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
孕妇离婚孩子归谁?
02:01
2345
女儿出嫁可以有继承权吗?
1197
你好,我想问问我的房子,大约70平方米,房地产卡就是名字,我
现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定
人咨询过
继续咨询
你好,我们村的土地补偿费已经下降了,但是没有我,因为我是孩子
第二十五条 征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、
人咨询过
继续咨询
18岁以上子女抚养费标准
子女抚养费标准
0
再婚后有孩子了以前的抚养费怎么办
抚养费
0
抚养一个小孩到18岁的抚养费是多少
抚养费
0
婚外情诉讼需要什么证据
婚外情
0
离婚时对方转移财产怎么办
离婚后财产纠纷
0
没结婚孩子抚养权归谁
抚养权
5
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
濮阳律师
范县律师
南乐县律师
清丰县律师
台前县律师
濮阳县律师
濮阳市华龙区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权