法律问答

15年买的50年的产权店到现在为止没有发行房地产证明书的房租和证券费在15年4月交给开发者，如果没有发行证明书的话能起诉吗？结帐请求

2020-03-31 14:47:57

开发商违约没有给业主办理产权证，在没有产权证的情形出现时能要求退房，由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况，实际情况与销售介绍的不一样，构成违约应当承担违约责任，但是销售的行为属于职务行为，应当由开发商承担责任。
2.你与开发商成立房屋买卖合同关系，但是由于销售故意欺骗你，导致你作出了错误的意思表示，开发商的销售构成欺诈，根据《合同法》第54条，你可以向法院或仲裁机构申请撤销该买卖合同。
3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担缔约过失责任，根据《合同法》第42条，你可以要求售楼处赔偿你的损失。
商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

商铺签20年合法吗

你好，我们家是商社，14年8月完工，住宅区约有2000户，1

　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

商品房50年产权到期怎么办

商品房50年产权到期怎么办

01:16

房屋产权70年法律依据

证券发行的主要方式有哪些

金融证券 10881

我们家在2010年购买的开发商没有发行房地产证明书，从201

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请

广东广和律师事务所

专利申请费用多少钱

专利申请费用多少钱

01:48

股票期权的性质

股票期权的性质

我14年末关了家，到现在为止没有拿到房地产证明书。在开始提

房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 555

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 340

你好，我在公益岗工作了一个月，现在辞职后，还能申请4050补

法律分析：补贴是为保证职工实际生活水平不下降而由国家或单位根据一定的标准，发给职工的补助性收入。目前

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 205

请问实习期间的天数是自然的一个月还是实际的工作日？

您好，一般以月为准具体看什么情况

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 180

16岁的未成年人适合什么工作？

关于适合干什么工作法律没有规定，但单位不得安排未成年从事的劳动范围在《未成年工特殊保护规定》有规定，

什么情形可以申请劳动仲裁

申请劳动仲裁的条件 17104

什么情形可以申请劳动仲裁

您好，请问在校大学生在什么情况下可以作为劳动关系的主体

在读大学生一般不能成为《劳动法》所指的“劳动者”。其与单位之间的关系是劳务关系，而不是劳动关系。大学

判决抵押无效如何处理

抵押担保 135

也就是说，美团的自离会影响上个月的工资吗？

你好，建议向劳动部门投诉处理或申请劳动仲裁

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

德安县律师都昌县律师湖口县律师柴桑区律师彭泽县律师瑞昌市律师武宁县律师濂溪区律师修水县律师永修县律师庐山市律师浔阳区律师共青城律师

南昌律师九江律师赣州律师上饶律师抚州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权