你好！ 婚前贷款买的房子，丈夫是外国的房子。 现在有新政策的丈夫可以给我避难，但我开户时，发现我家的房产证明书和现在住的房子的地址不一致，我想改变地址，想和房地产交易所商量，我说必须偿还贷款才能改变，我现在没能偿还贷款，我没能力
2020-03-31 15:19:26
律师解答共有3条
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无
效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。 -
贷款购买的保险车辆发生交通事故以后的保险理赔，还是和普通保险理赔一样，只不过保险理赔的金额支付到本人的，需要办理一个贷款银行的证明。
1. 车辆在贷款购买以后，银行会办理车辆的贷款抵押手续，而且，会在保险合同中明确保险的第一受益人为办理贷款的商业银行。这样，车辆发生意外以后，银行可以确保银行贷款的合理收益。
2. 车辆发生保险，保险公司会按照保险合同，将保险理赔的款项支付到第一受益人，所以，被保险人在支付保险损失费用以后，要把保险理赔的金额支付到本人的，需要办理一个贷款银行的证明。
3. 证明需要明确商业贷款人已经按时支付每个月的贷款还款，银行同意保险理赔的金额直接支付给被保险人。
4. 保险公司在收到这个证明材料以后，会把全部的保险理赔金额直接支付给被保险人。 -
根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
