你好！我想咨询一下，先生和我是再婚的丈夫和妻子，现在先生去世了，房地产卡是我们共同拥有的，我们有一个女儿，他和他的前妻也有一个女儿，离婚后的女儿和父母都去世了，现在我想把房子转给我的名字，我们该怎么办？
离婚
2020-03-31 16:43:56
律师解答共有3条
-
死者死亡，需要先对住房确权。确定死者对住房拥有多少权益份额。如果是再婚前的婚前个人财产，就是继承全部产权。如果是再婚后取得共有住房，那么只是继承属于死者的那一半产权。
子女继承住房，首先看死者是否有遗嘱指定继承人，有的话依照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者亲生子女和继子继女），死者爹妈，三方平分继承属于死者的住房房产份额。 -
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
2、离婚后卖房：
（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。
（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
