法律问答

你好,律师,我想问一下,如果我以30万总价是30万,这不包括中介和其他后续交易所发生的全部费用,但是中介没有在存款合同中说明卖方出售房子所得的30万净收益,而是在合同后面写了一封承诺书,你认为这样合法吗?

2020-04-01 01:44:52
律师解答共有2条
  • 买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后,为了规避中介费,买卖双方先协议终止合同,再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同,还包括居间合同的内容,即使买卖双方终止了合同,也只能终止买卖合同,不能终止居间合同,这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。
  • 订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。
    “订金”并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”,那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还“订金”。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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