想商量一下,哥哥的户籍搬迁了,现在土地和宅地,开发,还有哥哥的份吗? 分土地和宅地的时候有他,而现在我也有结婚的孩子,妻子和孩子不分土地和宅地。 现在应该这样解决。
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宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。
《宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据以上规定,宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。
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新房主可以原房主未履行《商品房
买卖合同》项下户口迁出义务为由,要求原房主承担相应的
违约金。
北京市目前现行的
二手房买卖合同(建委版)中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担
违约责任的条款。
如
房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任,则该约定合法有效,其能得到法院的支持。
对于新房主而言,如原房主拒绝履行迁出户口的义务,则可以向法院提起诉讼,要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是:新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金,其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。
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根据我国继承法的有关规定,当事人的户口是否迁移无关,只要是符合法律规定的继承人就可以依法继承:
1,只要是被继承人生前的合法财产,都可以被继承;
2,被继承人生前留有遗嘱的,以遗嘱为准;没有遗嘱的,按法定继承;
3,被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人;
4,各同一序位继承人之间,原则上均分遗产;
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。