法律问答
回家做生意什么时候可以过家?。 要多少钱?
2020-04-01 10:55:21
律师解答共有4条
以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房
1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的
5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。
办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
回迁房在买卖时应当选择有房产证的,否则无法办理过户和更正。
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
骗婚者要坐牢吗
2115
什么?你好,什么?我的? 孩子? 三岁? 她是什么? 爸爸?
这位太仓的朋友,您好! 折价款是由于物价及相关业务上涨而导致相关投资款项的上涨或降低而导致
人咨询过
继续咨询
吴敬律师
北京家济律师事务所
取保候审需要什么条件?
01:35
2345
上下班途中交通事故工伤认定要交什么材料?
工伤索赔
1340
轻微交通肇事逃逸处罚标准是什么?
675
陈维崧副主任
广东红棉律师事务所
重婚罪的证据有哪些?怎么收集?
03:52
2345
网上贷款不还最终有什么后果?
网上贷款不还后果
你好,我的朋友因为恶意拖欠银行债务多年了,最近两天就被起诉,
1、已经被判刑的人,还可以起诉状告他人。 2、被判处刑罚,并不消灭其应享有的民事权利。如果其民事权
人咨询过
继续咨询
赌场借的高利贷不还,法律保护吗???????????????
借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借
人咨询过
继续咨询
民法典中关于抚养权的协议有效吗
抚养权
0
起诉孩子抚养费流程是什么
子女抚养费
0
可以解除父女关系吗
解除收养关系
0
内蒙古离婚子女抚养费标准是怎样的
子女抚养费
5
离婚后得到的抚养权是永久的吗
抚养权
0
双胞胎孩子离婚怎么分配抚养权
抚养权
5
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
克孜勒苏柯尔律师
阿图什市律师
阿合奇县律师
阿克陶县律师
乌恰县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权