法律问答
我父母的拆房同意以原价卖给我一套90平方,但是房子还没有建好,担心后来的兄弟反对,需要写一份证书以免将来后悔,怎么写?
2020-04-01 14:59:53
律师解答共有3条
安置补助费
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,
征用
耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高 不得超过年产值的十倍;
2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
关于
拆迁安置
房的买卖:如果该拆迁
安置房
可以买卖,则
买卖合同
合法有效。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。
需要注意是,我国是不动产
物权
登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖
合同
合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
而且这里的买卖合同只是债权,房屋的所有权并不发生转移,之后出现纠纷的可能性较大。
拆迁房屋货币补偿窨是如何计算的?其计算公式为:拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数,补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为
2.06,旧里住宅则为
1.54。由此可见,不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋宅基地申请怎么写
12870
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
遗嘱怎么写
01:28
2345
农村兄妹如何分宅基地
3987
父母想将房产留给子女怎么立遗嘱
24167
老爸和大女儿住了许多年,现在房子拆迁有一套房子,老夫妇想给我
; 房屋拆迁协议的注意事项 房屋拆迁时值得注意的地方: 1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
买房协议书怎么写
01:52
2345
宅基地转让协议怎么写
宅基地转让
我有一套房子是自己建造的,土地证写了我父母的名字,我哥现在提
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财
人咨询过
继续咨询
我父母的拆迁安置房同意按原价卖一套90平方的给我,但房子还没
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
370
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
男17女14恋爱双方自愿,对方父母不同意违法吗?
女方是否已经满14周岁了
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
妻子离家出走,我该怎么办?
可以与家人协商处理,]
判决抵押无效如何处理
抵押担保
140
如何在17岁时与父母断绝关系?
法律分析:在我国法律没有规定可以断绝亲子关系一说,子女年未满18周岁,父母是法定监护人,父母年老时子
发现男朋友结婚可以起诉他吗?
搜集证据起诉解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
丽江律师
华坪县律师
宁蒗律师
永胜县律师
玉龙律师
古城区律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权