法律问答

我们买了房子来拿钱，我父母帮我们还钱，现在离婚，我该怎么办。

离婚

2020-04-01 17:44:01

共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾抚养子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则。
因此对于婚后所购买的房屋，属于我国婚姻法规定的共同财产，可以依照上述规则进行分割。
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。
离婚时房子的分割方式有哪些？

按照婚姻法的相关规定，离婚时，夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理；协议不成时，由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
因此，离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式：

协商分割，是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定，离婚后按照该约定分割房屋。

诉讼分割，是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。
协议离婚手续办理流程
1、准备相关证件
户口本、身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）
外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或香港、澳门、台湾地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件
2、准备相关材料
两张两寸单人近期半身免冠照片,双方签署的离婚协议书（免签名，一式三份），在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。
3、夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。
4、民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。
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