法律问答
您好,我是一个
二手房
房主,近期交易量了一套房地产,办理手续都申请办理进行了,顾客这里还差我6000块钱,不愿帮我,早已类似二个月,一直通电话她不接,如今应当如何要回钱呢?
消费者维权
2020-04-01 22:46:56
律师解答共有3条
向银行借钱不还:贷款催收少不了
当借款人借款逾期后,银行贷后管理部门会先用电话、短信、邮件等方式对您进行催收,若催收无果且金额巨大,银行工作人员可能会采取上门催收的方式对您进行催收。
收无果,找担保人
当催收无果后,银行便会追查客户的个人资产,并将这些资产登记,防止客户转移财产。
如果借款人不愿意或者无法还款,银行向借款担保人提出偿还借款的请求。
借款担保往往分为连带担保和一般担保两种。连带担保人必须同债主一起偿还债务,一般担保人没有必须偿还债务的义务。
所以大多数一般担保人不会帮别人还钱。
利用法律手段起诉借款人
当借款人逾期三个月未还款,且借款担保人没有还款意愿。此时,这笔借款会被归为不良借款。这时候,银行会采取法律手段起诉借款者。
情节严重者,会有坐牢的风险。
通常情况下,借款催收人员往往会告诉借款者,如果不还款会可能会遭遇起诉,并承担法律诉讼的相关费用。因此,部分稍有能力还款的借款者会选择想尽办法还款。
二手房买卖中房东因当按照
合同
规定的交付时间、交付方式交付房屋。
交付方式有两个内容:一是证件的交付,即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下,完成法律程序上的交付。
二是实物的交付,即将房屋腾空后交给买房人实际
占有
使用。如果该房屋被出借,卖房人有义务按合同规定收回,并保证向买房人进行实物交付。
购买二手房手续:
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
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