2020-04-02 17:50:57
律师解答共有4条
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夫妻一方死亡的，从夫妻共同财产中分出死者遗产的方
法是，先分出夫妻共同财产的一半归活着的一方所有，余下的另
一半作为死者的遗产，由继承人继承。当然夫妻间另有约定的除
外。
另有约定是指夫妻双方对夫妻共有财产在夫妻一方或双方
死亡时的处理方法有约定，这时就按照约定分出遗产，不受本条
规定的限刷。例如，夫妻双方可以约定，在一方死亡时，夫妻共有
财产全部归另一方所有，或由另一方分得大部分夫妻共有财产，
剩余部分由各继承人继承，这些都是合法有效的约定。 -
继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
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《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
