法律问答

我用房地产证书借的钱,是他父母借的。 离婚后我会把借给你的钱还回来吗?

离婚
2020-04-02 20:32:47
律师解答共有4条

  • 1、婚前首付款属于一方婚前个人财产,若离婚首付款不需分割给对方;
    2、婚后还贷款属于夫妻共有财产,若离婚,要房子的一方,须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方;
    3、房产证只登记一方一人名字,则房子属于一方婚前个人财产,但一方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方;
    4、若房子登记为夫妻两人名字,则房子属于夫妻共有财产,夫与妻各占50%产权权益,含房子增值相应利益。
  • 中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

    (一)工资、奖金;

    (二)生产、经营的收益;

    (三)知识产权的收益;

    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;

    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
  • 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
  • 企业房产抵押贷款,是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等合作机构发放的贷款。
    一、申请条件
    1、可独立核算的中小企业
    2、注册时间至少三年(含)以上
    二、申请资料
    1、公司营业执照,国地税务登记证
    2、组织机构代码证
    3、公司章程及验资报告
    4、企业央行的开户证明
    5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)
    6、企业近六个月财务证明和银行对账单
    7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
    8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
    9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)
    三、额度和期限
    1、贷款限额为800万
    2、贷款最长期限为12年
    四、常见问题
    1、企业房产抵押贷款的额度最高为多少? 最高是房产价值的七成,要根据具体情况来定。
    2、企业房产抵押贷款怎样才能申请成功? 只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。