法律问答
您好,家中为组成家中,完婚20很多年了,现男性同孩子儿媳妇一起住,女性(也就是说孩子儿媳妇的后妈)现住的房屋,房本为男性孩子的姓名,如今儿媳妇规定封死后妈所住房子的一间屋子,我想问一下,这合理合法吗?
2020-04-03 13:02:00
律师解答共有3条
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对
离婚
后原共有房屋产权的归属人不
征收
契税。
因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积,相关法律法规也有约定“地随房走”:
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押;
《担保法》第36条中也规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押;
《物权法》第182条第1款规定:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村女儿应赡养老人吗
3510
你好,我想知道住宅基地的分配情况。 我父亲去世后,母亲再婚后
宅基地属于集体土地,屋主只有使用权,没有个人产权。所以只能分割房屋(使用权随房屋走),而不能单独分割
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
家暴离婚孩子归谁?
01:45
2345
婆婆房子过户给儿媳离婚归谁
5622
非婚生子女可以继承父母的遗产吗?
非婚生子女
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
声明断绝父母子女关系有法律依据吗
01:29
2345
房产过户给子女的新规定
房产过户
男性爸爸妈妈房基地顶盖的房,4间,给孩子和儿媳作为新房,后因
你好,可以协议离婚,协商不成,通过诉讼离婚,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地
人咨询过
继续咨询
男性爸爸妈妈,在孩子婚前,用将来儿媳妇的姓名选购了一套房子。
将房产赠与自己的孩子,完成产权转移登记之后,父母就丧失了对房产单独处置的权利,并且不能任意撤销赠与。
人咨询过
继续咨询
18岁以上子女抚养费标准
子女抚养费标准
0
再婚后有孩子了以前的抚养费怎么办
抚养费
0
抚养一个小孩到18岁的抚养费是多少
抚养费
0
婚外情诉讼需要什么证据
婚外情
0
离婚时对方转移财产怎么办
离婚后财产纠纷
0
没结婚孩子抚养权归谁
抚养权
5
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
海宁市律师
海盐县律师
嘉善县律师
平湖市律师
平湖市律师
桐乡市律师
南湖区律师
秀洲区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权