汽车停在小区自己的车上，规范停车，最近发现车辆前后的保险杠被擦伤了。 由于住宅区的摄像头坏了，找不到事故发生的人，发生了很多类似的问题，到3月份为止都注意了房地产的修理，但是到现在还没有修理，房地产是否需要承担赔偿责任

正规的汽车修理厂接受维修车辆，都有一些必要的手续，拟订维修合同，让车主认可并签名就是其中之一。不少车主往往不仔细看清其中内容，盲目签字，以致事后引起纠纷。所以车主对维修合同应有一个全面的了解。　　维修合同的内容维修合同的内容有：
1.送承修双方单位的名称，车主姓名、联系方式、合同编号。
2.车型、牌照号、发动机及底盘号。
3.维修项目，预计费用。
4.合同签订的日期及地点，送修和交车的日期、地点和方式。
5.送修方提供材料的数量质量、验收的方式、使用保证期。
6.结算办法及期限、违约责任和赔偿金额，解决合同纠纷的方式。
7.双方商定的其他条款等。　　双方的相关义务送修方的义务包括：按规定时间送修和接收车辆，提供车辆真实情况(包括技术资料和车辆档案)、按期限交纳维修费用。　　承修方的义务包括：按时交付修好的车辆，按车型的修理技术标准修复车辆，修竣后提供合格证，同时建立维修技术档案，并交待有关注意事项，收取维修及配件的费用，并向送修方提供所耗工时、材料的明细表。　　双方的违约责任：
1.送修方未按合同规定的时间送修车辆，承修方未按合同规定的时间交付竣工车辆，应按合同规定支付对方违约金。
2.送修方不按合同规定支付维修费用，向应付费之日起的承修方交付滞纳金。
3.承修方交付的修复车辆不符合质量要求，送修方可以要求返修并赔偿损失。
4.送修方不按合同期验收接车，应支付保管费和自然损伤修复费。
5.送修方中途变更修理项目，造成承修方损失，应赔偿。
6.在履行合同发生纠纷时，由维修行业管理处或经济合同仲裁部门仲裁，也可直接向当地法院起诉。

投保车辆保险应注意的事项，　　
一、投保车辆保险应注意的事项　　
1.保险车辆须有合法的行驶证件及号牌，并经检验合格，否则保险单无效。　　
2.投保人应将车险现状及所属权益如实告之保险公司。　　
3.在办理完毕保险手续拿到保单正本后，应立即核对保险单上列明项目如车牌号，发动机号，要求承保等案是否有错漏，如有错漏应立即提出并更正。　　
4.保险卡应随车携带，在保险车辆发生保险事故后，被保险人应立即通知保险公司并向交通管理部门报案。　　
5.被保险人索赔时不得有隐瞒事实，伪造单证、制造假案等欺诈行为。　　
6.记住保险的截止日期，提前办理续保可以使被保险人得到连续的保障。　　
二、能不能购买短期交强险　　交强险的保险期间为1年，仅有四种情形下投保人可以投保1年以内的短期交强险：　　一是境外机动车临时入境的;　　二是机动车临时上道路行驶的;　　三是机动车距规定的报废期限不足1年的;　　四是保监会规定的其他情形。　　根据《道交法》和《交强险条例》的规定，公安机关交通管理部门、管理拖拉机的农业机械管理部门对交强险实施监督制度，在受理机动车注册登记、变更登记、改装和安全技术检验时，对符合要求的机动车辆均需具备有效的交强险保险，否则不能办理相关登记。　　交强险的承办机构为经保监会批准授权的中资保险公司及其代办机构，每辆机动车只需投保一份交强险，投保人可以根据自身需要决定或选择购买不同责任限额的商业险。

首先在机动车保险中的任何险种，对于出险的赔付都是限额的，除了交强险是固定统一的赔付标准外，商业险都是用户买多少额度的保险，那么出险时，保险公司 就按约定赔付多少。
其次要看车主承担赔偿的数额是否比购买的交强险的限额，再加上商业险限额的总和多，如果车主向对方所承担的赔偿比保险总赔偿的数额多，不足的部分就要车主承担赔偿责任。