本人租赁别人房屋已经有2年了，2011年3月开始第三年的租赁。因为以前和房东关系处理的非常好，每逢过节过年的我还送点礼品 就像走亲戚一样。本想这样房东对我们也好照顾照顾。房东住2楼，我住3楼，公用一个楼梯。今年我媳妇的预产期是今年的6月26日。今年端午节 我和往常一样去给他送点礼物，谁知道 他收下礼物后 突然跟我说 她是个信神的供着观音等神仙，她说租的房子我们不能在那做月子，做月子对他们有害处，要我搬走，满月后再回来住。 我实在是气愤，我已经租了你们3年的房屋了，平时白天不在家就晚上回来睡个觉，可以说曾未打搅过他们，现在做月子是用房子的真正时候，居然要我搬出去，亏我过年过节还送礼品，把她当亲戚走。更何况你信不信迷信是你的事，我租了你的房屋，房屋的使用权应该是我的，做月子不让我们住 简直是荒唐。又不是用她的房屋干非法的事。 更生气的事，及时你迷信，你也应该早点通知我啊，现在离孩子出生不到半月时间了，叫我到哪去找房子 搬家？！法律上好像租赁变更要提前1到2个月通知的吧。 今年3月份我给他们今年的租赁费的时候没有跟我提这事，要不是 我端午节给她送礼品，难道要等孩子出生那天告诉我，直接不让我们进家？ 这样的人 我可不可以告她？下跪求助中~~~说明下：因为以前关系特别好 所以今年的合同没有签约，我直接把钱就给她了
2018-09-17 19:34:09
律师解答共有3条
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当事人没签房屋租赁合同，需要承担相应的法律责任。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。
而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” -
签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
