我想问一下倘若企业的股份100%质押贷款了之后，企业户下的房地产不历经质权人愿意还能卖吗？企业如果倒闭了企业户下的房地产是归质权人全部吗？假如企业有很多隐型账务企业下的房地产是最先赔付质权人的负债吗？A

有限公司股权质押有哪些限制，　　《担保法》第75条第17项规定，“依法可以转让的股份、股票”方可以设立质押。有限责任公司股东的出资证明书又称股单。股单虽可质押，但应受限制，这种限制主要表现为两个方面：　　
1、有限责任公司的股东不得以向本公司的出资为自己对本公司的债务提供质押?我国法律绝对禁止股东或投资者将其拥有的股权质押给本公司。如我国《公司法》第149条规定，公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的”。《关于外商投资企业股权变更的若干规定》第6条规定，投资者不得将其股权质押给本企业”。　　
2、有限责任公司的股东以其出资向该公司股东以外的债权人设质时，必须经全体股东过半数同意。但有限责任公司内部，股东以其出资向其他股东质押的，则不受限制。但是，股权出质毕竟不同于股权转让，适用公司股权转让的规定出现了这样一个问题：如果有股东不同意向非股东出质，那么应如何处理呢?有学说认为，如果过半数的股东不同意，不同意出质的股东应当购买该出质股权;若不购买则视为同意出质。

　　股份有限公司为完全的资合性公司，其股权可以自由转让，在股权继承的问题上不存在有限责任公司之人合性限制，股权继承当然更加自由，开放。　　股份有限公司中也存在股东死亡后股份的继承问题，只有由于股份有限公司完全是资合性质的公司，不像有限责任公司，具有人资两合性质，其股份以股票的形式公开上市出售，完全可以由任何人购买，因此，继承人继承股份并不像有限责任公司那般复杂，并无任何障碍，可随意继承。

根据公司章程的规定，公司反铲抵押女可以由股东会或者董事会决定。
第十六条 公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
公司抵押房产可以为公司本身、其他人、股东或实际控制人担保。