我去年十月借给别人，当时收到一万元预付款。 他写了一张预付款收据，证明我收到了他一万元的预付款，我签了名，没有任何合同。 到今年3月为止由于种种原因，我说不租那块地，他对我违约，说要付三倍违约金，说违约了，那块地一年后可以租给别人。
2020-04-04 09:23:24
律师解答共有3条
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房屋买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
