法律问答
租房子
合同
上写的是租赁期一年,压一付一,合同书上说假如提早续租或是不执行租房子合同,保证金未予退回,如今还没有住够一个月的情况下提早告之房主提前准备搬离了,房子设备完好无损,水电气未愧疚,但房主拒还保证金,保证金也要的回家吗?
2020-04-04 21:51:27
律师解答共有4条
房屋租赁
合同条款应该对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租金。
租赁合同
里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。
这是合同法规定的。
对于租赁
合同的履行
,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担
违约责任
。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收
违约金
为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
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