中介职工以企业委托人租房让我们，結果合同书并不是企业的合同书，并且人们给中介公司的介绍费都没有给到中介，我想问一下这类算合同诈骗吗？人们出示那时候租房子的微信聊天记录和交易记录能提起诉讼那时候的中介公司吗？
2020-04-05 14:01:09
律师解答共有3条
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当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
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第一，合同约定违约金过高，应当调整；第二，如你有证据证明你催促过房东来收房租，且符合你们一直以来的贯例，则你未违约；第三，房东即使未通知你，如果合同没有禁止，则他出卖房屋也没有违约；第四，优先购买权只有当你也想买房时才有意义，实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点，你们双方都没有违约，你可以要求继续履行合同并拒绝搬迁，如房东强制你们迁出，你可以追究他的违约责任并要其赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
