法律问答
老师您好,我想问一下丈夫用买房合同在小贷公司质押了二十万,当时底压务必夫妇彼此签名,老婆签名了,贷下的款老公自身拿来项目投资了,沒有用以日常生活,老公同意自身还款这种负债,,现老公起诉,老婆怎么才能不担负这种负债
2020-04-06 09:11:08
律师解答共有4条
婚内向银行申请贷款,信用贷款可以单方签字,但是抵押贷款的话就必须要夫妻双方签字,至于还款,银行不管是谁还的,只要银行按时收到钱就可以了。 申请银行贷款资料如下: 抵押贷款:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证。
信用贷款:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、工牌,居住证明。
新婚姻法司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房产登记与首付房名下,
离婚
时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
只要合同签订在双方自愿的情况下,无特别不公平情况,即合法受到法律保护。
《担保法》第四十条规定,“订立抵押合同时,
抵押权
人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有”;
《物权法》第一百八十六条规定,“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
抵押贷款和按揭贷款有什么区别
抵押担保
11629
老公重婚,并出外欠帐,老婆不知道,之后老婆把自己户下房屋抵押
P2P是民间借贷阳光化的途径 P2P之所以让人产生网络高利贷的错觉,是因为P2P的信息比较透明,金融
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
夫妻有债务可以离婚吗?
01:52
2345
什么是个人组合房屋抵押贷款?
房屋抵押个人
夫妻离婚后多久可以贷款买房
38450
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
个人借款抵押合同范本有哪些内容
02:11
2345
个人无抵押小额贷款是什么,无抵押小额贷款怎么办理?
小额贷款抵押
你好,夫妻共同房子,没有妻子的签名可以,抵押,不管什么样的贷
若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
人咨询过
继续咨询
结婚前丈夫和家公有贷款担保负债,我不知道,购房时房屋夫妇两个
根据新的婚姻法,结婚前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的
人咨询过
继续咨询
夫妻离婚孩子抚养权归属会怎么判
抚养权
0
离婚男女抚养权归谁
抚养权
0
民法典中抚养权口头协议是否有效
抚养权
0
18岁以上子女抚养费标准
子女抚养费标准
3707
再婚后有孩子了以前的抚养费怎么办
抚养费
2030
抚养一个小孩到18岁的抚养费是多少
抚养费
3310
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
黔南律师
都匀市律师
长顺县律师
独山县律师
福泉市律师
贵定县律师
惠水县律师
荔波县律师
龙里县律师
罗甸县律师
平塘县律师
三都律师
瓮安县律师
贵阳律师
遵义律师
毕节律师
黔西南律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权