我妹有精神疾病，离异，一个人生活，如今拥有底保，分来到公租房，但分得的住宅是西山区，父母在盘龙区，她的衣食住行，吃约必须爸爸妈妈协助，爸爸妈妈快八十岁了，她在爸爸妈妈这里租房子住，我想问一下她在西山区的住宅能够 租赁吗？
2020-04-06 11:00:57
律师解答共有3条
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一方为精神病患者离婚子女抚养费的承担
父母对子女的抚养和教育是父母的权利和义务。父母离婚后，对子女仍有相同的抚养责任，仍有负担子女抚养费的平等义务。《婚姻法》第37条第1款规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
”因此，在处理子女抚养费问题时，以离婚夫妻双方的自愿协商为首选，只有在协商不成时，才由人民法院根据实际情况判决。
作为无民事行为能力和劳动能力的精神病患者，其本身没有劳动的环境和能力，也没有其他经济收入来源，法院是否能判决其承担子女的抚养费呢?根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条的规定：“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
......有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。”从以上规定可以看出，给付抚养费的父或母可以根据身体精神状况和劳动能力的高低、经济来源的多少、抚养子女一方的抚养能力，提出减少或免除抚养费的给付义务。
因此，无民事行为能力的精神病人提出减少或免除抚养费的承担，法院可根据具体情况予以支持。 -
个人出租非居住用房需缴税费
一、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。
二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的，免征营业税，但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。
三、对个人出租非居住用房，在本市城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。 根据这一通知，以及相关的法律、法规的规定，个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是，税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率，因为它们的计算基数不同。其中，5%的营业税，其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税，其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%，其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
