法律问答
如何分配父母在
离婚
后支付首付的房子?子女还给母亲。这三个人在首付后的平均分配是否按房价和未偿还的抵押?
离婚
2020-04-06 12:25:28
律师解答共有4条
一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房屋怎么分割?
对于这种情况,应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。
当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,剩余的按揭债务也是其个人债务。
如果配偶一方参与还贷的,应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务,该方也无义务予以清偿。
如果夫妻的房屋为夫妻双方共同财产,则通常情况下可以有夫妻双方进行均分,即一方获得房屋的所有权而支付给另一方一定金额的经济补偿,或者由双方将房屋进行变价拍卖并就所得的价款进行分配,从而完成对房屋的分割。
与其他原因导致的离婚一样,有外遇导致离婚时财产的分割方式分为协议分割和诉讼分割。
协议分割,就是说夫妻双方就财产怎么分割自己作出约定。只要夫妻双方愿意,外遇离婚时财产怎么分割都是可以的,法律不予干涉。
如果夫妻双方对于外遇离婚时财产的分割难以达成约定,也就是说,对于财产该怎么分争执不下的话,那么就可以向法院起诉,要求法院分割。
新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产分割:
《新婚姻法司释三》第七条:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方进行分割。
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