法律问答
我签了一份租仓
合同
,我没有付定金。第二天我付了租金和定金,但我发现房子不太理想。
2020-04-06 13:52:39
律师解答共有4条
根据《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
根据《担保法》第六章第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
租房押金一般是指房客与房东双方共同约定,实际押金一般不会超过两个月房租金额。对于房东有权利扣取押金吗这个是有特殊规定的:
1、租客没有按照合同约定时间退租
2、承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方签订合同(书面主张),但需给开发商必要的准备时间,期限届满后开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间”
《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。"
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同签了订金可以退吗
21000
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金与订金哪个能退
01:01
2345
签订定金合同需注意什么
定金合同
签订房屋认购协议定金能退吗
5110
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金是否可以退还
01:26
2345
二手房买卖定金合同怎么写
二手房买卖定金
我付了房子的首付款,但没有签署正式合同。我告诉他预付款无法支
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 《担保法》第 89
人咨询过
继续咨询
我付了定金,签了认购书,没有签黄金合同。我收到押金了。如果我
二手房交易风险:定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺
人咨询过
继续咨询
你好,我的合同昨天签了,但是没有付预付款。 我可以退款吗
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
360
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
210
把商店转让给别人。我可以要求退还转会费吗?
这是可以起诉处理的
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
135
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
110
未发生终止合同什么意思?
合同终止不意味着合同无效。合同终止和合同无效是两个概念。合同终止时约定的违约责任和争议解决条款仍然有
判决抵押无效如何处理
抵押担保
90
用代签了合同没下款,会影响吗?
你好!具体看合同是如何约定的,建议双方协商处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
105
云证管家合同显示已封条是什么意思
是正在交易中还是需提供合同
在餐饮培训机构交了9000块钱,签了合同,钱还可以要回来吗?
可以通过报警或者起诉解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阿拉尔律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权