法定监护人是被法定监护人的侄子,被法定监护人有自身的房地产,和弟弟承继爸爸妈妈房地产,侄子想把爸爸妈妈的房地产买来??被法定监护人的房地产侄子掏钱买的。
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属于当事人父母共有的住房,在他们过世之后,需要先看有无遗嘱指定
继承人,有遗嘱的,规定按照遗嘱执行
继承。
无遗嘱的,按照当事人父母各自第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承人继承,有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书,由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
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在继承父母房产时,办理房屋过户登记,申请人应当向登记机构提交下列文件:
1、《房地产登记申请书》(原件)
2、身份证明(复印件)
3、房地产权证书(原件)
4、
继承权公证文书或者
遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
5、契税完税凭证(原件)进行产权公证需要以下材料:
1、
被继承人死亡证明
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人的亲属关系的证明文件
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或
法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。