以前的物业服务合同到期后，开发商没有投标，也没有在社区向业主宣布，直接选择一家新的物业服务公司签署合同，是否符合法律规定的小区服务，业主提名代表，60%的社区业主签署了业主处理的授权书，业主代表有权撤销现有的物业吗？
2020-04-06 21:23:43
律师解答共有3条
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《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。
侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。 -
业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：
由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。
大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。 -
国际保理为供应商提供下述全部或部分服务：
（一）贸易融资；
（二）应收账款的收付结算、管理与催收；
（三）销售分户账管理；
（四）与本公司商业保理业务相关的信用风险担保；
（五）资信调查与评估；
（六）相关咨询服务；
（七）法律法规准予从事的其他业务。不得从事下列活动：
（一）吸收存款；
（二）发放货款或受托发放货款；
（三）专门从事或受托开展与本公司商业保理业务无关的催收业务、讨债业务；
（四）受托投资；
（五）国家法律法规规定不得从事的其他活动。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
