请问二手住宅违约情况。 我是买方，房主没有卖涨价，所以涨价十几万美元，我部门不接受，必须按合同执行。 否则，必须支付违约金，但是现在住宅主因为没有钱，没有工作等理由，拒绝支付违约金。 这场诉讼该怎么办？有房屋买卖合同，还有存款收据。
2020-04-07 11:11:28
律师解答共有3条
-
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
