法律问答
你好,我们现在有两个孩子,五岁和七岁,感情
离婚
,家里有一套房子,他的房子有买,贷款已经支付了,房子刚刚过了今年以我们俩的名义,他的父母下面的车,如果离婚,我可以分房吗?
离婚
2020-04-07 13:34:27
律师解答共有4条
离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明归谁这房子),房产证,契税证,土地证,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕购房合同标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。
在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于
夫妻共同财产
在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
房子有贷款夫妻离婚怎么办?
若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。
因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
贷款没有还清,就没有房产证,也就不能过户。
2007-3-16中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚夫妻共同房子归谁
1300
你好,我们现在两个孩子一个五岁一个七岁,感情不想离婚,家里有
夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
孩子两岁,离婚归谁?
01:43
2345
男方婚前买的房子离婚后归谁
15703
新房贷款和二手房贷款有区别吗
二手新房贷款
结婚10年后,我丈夫喝酒,我最近被殴打,我要离婚,两个女儿,
在我国,离婚一般有两种方式。一种是协议离婚,另一种是诉讼离婚。一般情况下是没有强制性离婚这一方式的。
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
女方起诉离婚孩子归谁?
01:46
2345
离婚一定要有离婚协议吗
离婚协议
我和一个已婚九年,我女儿七岁以上,现在每个人都没有感情,想离
家庭如何合理分配拆迁补偿? 家庭内部对拆迁补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
东方市律师
东方市律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权