法律问答
你好!夫妇相互房屋,男性要卖,女性不愿意卖,房本只写了男性姓名,男性能够独自一人卖出吗?
2020-04-07 14:15:15
律师解答共有4条
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产
物权
登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。
夫妻离婚房产如何分割?
(1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(2)婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
(4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么
遗嘱公证
了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
6096
您好,男性到女性家那里买地皮做房子,房本只能够 写女性的姓名
只能写两个,已经备案。 备案就无法改名。 如果在产证下来之前更改名字,是必须要在开发商递交材料之
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚协议书可以改吗?
01:26
2345
中国女性法定结婚年龄当前是多少岁
法定结婚年龄
养老保险女性多少岁开始领工资
31235
2016年离异时,彼此签署离婚协议,房屋归男性全部,男性给女
你好,起诉需要提交民事起诉状,还要提供相应的证据,比如:身份证、结婚证、财产方面的材料(银行存款记录
人咨询过
继续咨询
陈晓伟高级合伙人
北京市盈科律师事务所
轻伤一级不赔钱判几年?
01:24
2345
房屋两证不一致时怎样过户?
房屋两证过户
您好,没夫妻离婚用女性的姓名买的房屋,男性不签名女性能够卖吗
《中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
585
老版结婚证上哪个是编码?
法律分析:结婚证字号的编写:1.目前的结婚证代码都是由9位数字组成的,前两位是区号,三、四位是年份,
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
360
同住关系算是事实婚姻吗?
法律分析:男女双方符合事实婚姻关系构成要件的,可以根据要件进行证据材料的收集,然后到村民委员会、居民
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
220
男方到女方家闹违法吗
法律分析:男方到女方家闹违法。我们可以向公安机关报警,维护自己权利;如果造成了损失是可以向法院起诉要
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
我女儿16岁怀孕了,能起诉男人吗?
你好,可以报警解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
父母不给户口簿可以起诉吗?
可以去拉户籍证明
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安仁县律师
桂东县律师
桂阳县律师
嘉禾县律师
临武县律师
汝城县律师
宜章县律师
永兴县律师
资兴市律师
北湖区律师
苏仙区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权