法律问答
律师你好。 想商量一下,用我出的钱买的商店,房地产证明书上有妻子的哥哥的名字,说可以改名,现在改不了了。 我现在想回家,需要什么手续,让妻子哥哥的妻子签名,带身份证明吗? 家当时购买的价格包括契约税在内为11万多美元,现在的市场价格约为30万日元左右,超过费用是多少。
2020-04-07 15:20:50
律师解答共有3条
可以更改。
一、由于公安部门原因导致社保登记信息变更的,需提供:
1、公安部门证明(验原件收复印件。注意:变更姓名和身份证号码的,证明内要注明原姓名、身份证号与现姓名、身份证号之间的关系,如只更改姓名且在户口本内有注明是曾用名的可不用提供此件)
2、身份证(验原件收复印件);
3、户口本(验原件收复印件);
4、个人申请(签名并盖指模)。
二、参保人本人改名导致社保登记信息变更的,需提供:
1、公安部门证明(验原件收复印件,证明内要注明原姓名与现姓名之间的关系,如在户口本内有注明是曾用名,的可不用提供此件)
2、身份证(验原件收复印件);
3、户口本(验原件收复印件);
4、个人申请(签名并盖指模)。
签完
租赁合同
发现房产证上的名字不是本人,
房屋租赁
合同
有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
房产证减去名字类似于房子的份额转让,就是把原来归属于你的
房屋产权
的一部分转移给了房产证上另外的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的
房屋买卖
和交易的过程是非常相似的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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