A为B提供住房抵押贷款,B贷款100万,B还没有,法院命令盖住房和银行帐户。
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一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为
抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除
房屋抵押的手续。
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根据《担保法》的相关规定,抵押担保不同于保证人的担保,没有担保期限的限制,只有担保的债权终结、抵押物灭失的,抵押担保权才消灭。在房产登记机关办理抵押抵押登记时填写的抵押期限,没有法律效力,不能作为抵押担保终止的依据。
所以你的房屋抵押的期限并不存在!
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房屋可以作为抵押物到银行办理抵押贷款。
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。