您好，我将买一套个人的房屋，但那人沒有房本，也是三个人另外修建的一栋楼，而且她们有分派好一个人应用两个房屋的处理权，而这幢房屋的土地权是用别人的户籍所获得的，我要怎么写一份具备法律法规实际效果的有效合同
2020-04-07 22:34:36
律师解答共有3条
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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
