你好，我在开封上班族。 原来在公司工作的时间有点长，不能照顾孩子，所以被朋友介绍到现在的公司来，没有合同的时候，只说一点信，电话聊天，试用期3个月，试用工资3500元，现在不怎么，我对他们感到不信任，很后悔，想说。
2020-04-08 05:15:24
律师解答共有3条
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发商违约的情形：
（一）逾期交付房屋
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一种纵容。
（二）开发商一房二卖
开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，给购房者造成了严重的损害的违约行为。在一房二卖中可能出现两种情形：
1、两个买受人中，有一个买受人已取得房屋所有权证。
2、两个买受人都没有取得房屋所有权证。
（三）开发商交付的房屋质量存在问题
开发商建筑的房屋质量问题可以分为一般质量问题和严重质量问题。一般质量问题包括：裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等；严重质量问题包括竣工验收不合格。
（四）开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同
购房者购买精装修房，通常价格要比清水房多付房款，但在房屋交付后却发现交付的精装房与开发商展示的样板房有很大的差距。
一般购房者因缺乏专业知识，无法判断其潜在的质量缺陷，比如设计缺陷、材料缺陷、施工缺陷等。
（五）开发商未按期办理产权过户
开发商往往借口办理产权登记的资料不齐，房管部门不给办理初始登记，才造成业主办理不了产权证，但开发商以商品房买卖合同中没有约定逾期办理产权证的违约金来推卸责任。 -
1、试用期内，用人单位和职工都要依法缴纳社会保险。职工应当缴费的社会保险有：养老保险、医疗保险、失业保险等。
2、社会保险是依照法律规定必须强制缴纳的，用人单位和职工没有选择权。这种情况下，职工所应当负担的社会保险费用，由用人单位在发放工资时代扣代缴。
3、除上述社会保险费用外，其他商业保险，职工有权选择不缴纳。这种情况下，用人单位强制扣发工资是违法的。可向当地劳动部门投诉处理。 -
商务谈判技巧的合同签订技巧
我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行：
（1）首先要确定交易或合作的主要内容。
（2）以时间发展为线索，确定双方交易或合作的过程。
（3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。
（4）分析可能出现的问题与规范方法。
（5）制作合同条款提纲。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
