法律问答
租房的人要人们的买房
合同
影印件去领租房公积金 我想问一下有哪些风险性吗?
其它
2020-04-08 08:02:30
律师解答共有4条
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,
租赁合同
是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
以惠州为例住房公积金可以用于租房吗?
住房公积金可以用于租房。根据《惠州市住房公积金管理规定》的规定,支付房租超出家庭工资收入15%的可以提取住房公积金,租赁公租房的可以全额提取公积金。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、
外商投资
企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
用于支付房租超出家庭工资收入15%比例须提供以下资料:
1、《个人住房公积金专用折》;
2、公民身份证及复印件一份;
3、经房管部门登记备案的
房屋租赁
合同、完税证明、家庭月收入证明原件及复印件一份。
一次可提取不超过当年所需额度的85%。
1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上;2,银行商业贷款首套房贷款的,首付最低为总房款的30%以上。
3,商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。4,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
购房合同是你和开发商买房时签订的合同,以后凭这个办理房产证。
借款合同
是办理贷款时,和银行之间发生的合同,只用来办理贷款。购房
合同解除
以后,购房者还是必须要偿还贷款的。
由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《
贷款通则
》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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