法律问答
我和开发商签订了一份房屋更换协议,交货日期是两年,但开发商还没有开始工作,交货日期开发商违约没有遵循
合同
。
2020-04-08 14:52:40
律师解答共有3条
1、未经竣工验收的房屋出租,房屋
租赁合同
无效。
2、违章建筑的房屋出租,
房屋租赁
合同无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过20年.
《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
建议与违约方协商解决,协商不成的可以到法院起诉,要求违约方承担责任。
你好,对合同违约的,建议与违约方协商解决,协商不成的,可以起诉至法院,要求违约方承担责任。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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