法律问答

对不起,我买了二手房,已经完成房子,正在做贷款。 房地产证明书也已经抵押在银行,但银行方面不向原所有者贷款,原所有者没有收到全额,所以不借钥匙。 现在租的房子也过期了,房东已经向别人租了房子,要求过期后马上搬家。 能帮我搬到谁打开买的房子里吗? 房子现在是空房间。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 谢谢你。 的双曲馀弦值。

2020-04-08 15:31:39
律师解答共有3条
  • 1,贷款额度:贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构
      根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
    2,贷款期限;贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
    3,贷款利率:贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
  • 根据《继承法》,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
    具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
  • 具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房?
    二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
    交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
    开发商才是商品房买卖合同的相对方。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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