法律问答

借款人鼓励他人从抵押贷款中借钱是犯罪吗?

2020-04-08 21:17:16
律师解答共有4条
  •   房屋抵押借钱还不上后果很严重:
      首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房屋抵押贷款也一样,罚息根据贷款利率的130%收取。
      其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,导致借钱方再贷款不易。
      最后,若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱方。
  • 在中国,公司分为有限责任公司和股份有限公司,不论哪一种,对债务都是承担有限责任。如问题所述,债务的偿还应以抵押物为限,当抵押物房产不够时,要以公司的其他财产来偿还。
    逾期的银行会先发函催收债务,再不还的话,必然会起诉公司。
  • 如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。
    如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。
    举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。
    问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。
    另外,费用只有房屋评估费用,办理抵押登记的费用是银行出的,其他的不需要任何费用的。
  • 住房抵押贷款怎样办理  
    (1)选择住房  购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择住房时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的住房是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。  
    (2)办理按揭贷款申请  购房者在确认自己选择的住房得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。  
    (3)签订购房合同  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。  
    (4)签订楼宇按揭合同  购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。  
    (5)办理抵押登记、保险  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。  
    (6)开立专门还款账户  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。  以上就是关于如何进行住房抵押贷款,住房抵押贷款怎样办理问题的解答,希望可以帮助想改善住房条件的购房者实现梦想。可现实生活中,很多人并不具备住房抵押贷款的专业知识,在购房过程中给自己带来很多麻烦和困扰,甚至遭受重大的损失。在法律方面如果有不懂的地方,最好是咨询法律专业人员,以免造成生活上的困难甚至面对起诉。律师不仅是帮忙打官司的人,而且是全面提供法律服务的专业人员。在律师的帮助下,办理住房抵押贷款会得到更好的办理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。