我早已离了婚三年了，小孩是抚养权爸爸，可是感觉小孩给他们父亲彻底危害了小孩身体健康，要想回小孩孩子抚养权，可是现在我沒有归属于自身的房屋能够 要的回吗？
2020-04-09 02:29:30
律师解答共有3条
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要求变更子女抚养关系是享有的权利之一，根据司法解释的规定：一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持：与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；有其他正当理由需要变更的。该司法解释还规定：父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。
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将房产赠与自己的孩子，完成产权转移登记之后，父母就丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。
凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》，一些特殊情况是可以撤销赠与的。
我国《合同法》第一百九十二条规定，赠与行为在一定条件下可以撤销：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。
孩子不尽抚养义务，符合上述
（二），因此赠与人可以将房子要回来。
赠与子女房子有哪些需要注意？
1.房屋一旦赠与女子，除《合同法》规定的三种情形外，不得擅自撤销。
2.房屋赠与子女，产权即归子女所有，之后子女买卖或抵押房产，父母也无权干涉。
3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产，需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的，法院一般不予支持。 -
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
