你好，律师！我想问问我的前妻，我的房子以前没有许可证，然后我离婚了我的前妻。我的房子有三分之一是她的。房子的头是我的名字。我的前妻要得到房子。我的房子已经改变了。现在我们要搬走她，她不会给我。我收回了吗？
离婚
2020-04-09 11:02:35
律师解答共有4条
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二手房办房产证需要什么证件：
二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：
第
一、签约合同，必须是网上有记录的;
第
二、地税局出具的完税凭证原件;
第
三、登记申请书;
第
四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
第
五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
第
六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
第
七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
第
八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
第
九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
第
十、登记机关认为必要的其他材料。 -
房子的分割问题要根据几个方面来判定的。
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
