法律问答
现我租一工业厂房作五金加工厂,租赁期一年,房租38000每一年。
合同
书承诺,双方如已不租赁或租约,应提早两月以书面形式告之另一方。但各种各样缘故我没立即告之另一方,已经逾期18天,现我又不愿租约,合同
违约金
信用额度是多少?
2020-04-09 19:38:52
律师解答共有3条
《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据法律规定:
1、违约金不能过分高于造成的损失。
2、违约金不是算出来的,是双方约定的。
3、对于一方违约不给钱的可以起诉法院强制执行
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
如果租房合同到期,不想续租的话,在
租赁合同
中有约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,如果没有约定,则无须通知房东。
租赁合同按约定办理,违约要承担
违约责任
。
租赁合同到期,如果没有续签合同延伸
合同的效力
时则自然解除合同。
乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同,如果甲方执意不再出租,达不到新的承赁合同时,乙方则需要倒出房屋归反甲方,结清应付费用(包括约定的物业费,房屋租金等)后另寻房源建立承租合同关系。
乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。
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