总算租了个房屋，結果房主而言，他要换门锁，他要把房屋取回去，由于在他不知道的情况下，中介公司换了防盗锁，把房屋转租房了。房主是和一个本人签的合同书，哪个本人实际上是中介的，可是人们不可以证实说那人就是说中介的人。人们的合同书是和中介签的，状况就这样的，我想问一下我该怎么办呢？
2020-04-09 20:53:13
律师解答共有3条
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1、如果房东不同意转让，直接收回房子，那么转让费应当找转让人要求返还。
2、《合同法》第224条规定：”承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“
3、由上述规定可知，如果房东不同意转租，那么房东就可以解除租赁合同，收回房屋。这种情况下，”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效，”根据合同的相对性原则，受让人“已经交纳给”转让人“的转让费，应当要求”转让人“返还，而不能要求房东承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
