法律问答
婚后买房子和亲戚借的款,没有打欠条,男方出轨,现在想
离婚
,需要怎么做准备,可以争取利益最大化
离婚
2018-09-19 09:23:36
律师解答共有3条
因出轨导致离婚,在房产分割时法律并没有特别的规定。婚姻法只规定了无错误方的侵害赔偿要求权,在财产分割上并未作出不利于有错误方的规定,所以,原则上还是平分,无错误方可要求侵害赔偿。
少分或不分
夫妻共同财产
的情形仅限于“1方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或捏造债务企图侵占另外一方财产的”。
夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得
房屋产权
证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。
也就是说,该房产还存在
抵押权
。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此,房屋的实际价值(
合同
价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
1.婚姻法:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2.具体意见:夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。
3.另外,新
婚姻法规
定了
离婚损害赔偿
制度,它是指夫妻一方因实施《
中华人民共和国婚姻法
》第四十六条规定的行为之一而导致离婚的,离婚时无过错方有权请求有过错方赔偿因其过错行为而受到的物质损害和精神损害的一种赔偿制度。 对此,《中华人民共和国婚姻法》第四十六条规定:“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求
损害赔偿
:
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人
同居
的;。。。”
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